2 PROJETS DE CONSTRUCTION RÉSIDENTIELLE,
À Rawdon...

Rawdon est une petite municipalité florissante, reconnue comme le principal pôle de service de Lanaudière avec ses nombreux commerces et ses sites récréo-touristiques. Rawdon est située directement au nord du plus important pôle de développement de la couronne nord de Montréal, c'est-à-dire Le Gardeur, Repentigny, Lachenaie, Mascouche.

Reconnue pour son accueil chaleureux et sa grande qualité de vie, c'est l'endroit idéal pour établir vos racines ou pour profiter d'une retraite bien méritée. C'est aussi un secteur avec un grand potentiel encore inexploité, à moins d'une heure de Montréal.

Rawdon… une valeur sûre pour profiter de la vie et pour l'investissement À seulement 45 minutes de Montréal

À moins de 60 km de Montréal , Les Projets Val-Pontbriand sont tous adjacents au Lac Pontbriand. Ils sont considérés comme les premiers projets immobiliers résidentiels aux abords d'un lac navigable au nord de Montréal.

Club des Cascades,
Domaine de villégiature

Le projet Club des Cascades a débuté en 2008 par l'investissement de plus d'une année de planification urbanistique et environnementale ainsi que la mise en place de la réglementation nécessaire afin d'assurer que l'ensemble des trois phases offre aux propriétaires l'expérience de vivre à l'intérieur d'un domaine de villégiature planifié. Le plan d'urbanisation de ce domaine de 16 000 000 pi² a été conçu afin d'offrir de grands terrains et petits domaines desservis majoritairement par des rues se terminant en rond-point, minimisant ainsi la circulation. Pour ce faire, une artère principale, entrecroisée par une série de rues à rond-point, traverse le projet d'une entrée à l'autre. Un ensemble de sentiers pédestres couvre la totalité du domaine et permet d'accéder aux différents parcs.

Fort de son succès en phase I et II avec la vente de plus de 80 % des terrains, le Club des Cascades est heureux d'annoncer la mise en marché de la Phase III du projet. Tout comme les propriétés de la Phase I et II, les grands terrains et petits domaines de la Phase III sont d'une superficie de 35 000 pi 2 à 255 000 pi 2 , répartis sur plus de 16 millions de pieds carrés. Toutes les caractéristiques qui font du Club des Cascades un projet unique et de qualité s'y retrouvent : le site comporte de superbes vues en montagne, de nombreux ruisseaux traversent les terrains boisés et l'on y croise de charmants lacs, le lac Saphir et le lac Spring, sans oublier le grand lac Pontbriand.

L'entrée et la sortie du site, aménagées avec des portières thématiques, confèrent au projet un caractère de villégiature sélect. Les terrains sont desservis par des rues asphaltées avec des fossés ensemencés, entretenues par la municipalité. Pour contrôler la qualité des constructions, l'ensemble du projet est régi par un Programme d'Implantation et d'Intégration Architecturales (PIIA). Un programme de soutien à l'implantation est aussi inclus lors de l'achat d'une propriété.

Adjacent aux terrains et domaines, Le Club des Cascades procure aux propriétaires du domaine un accès exclusif au Lac Pontbriand (navigable). Ce magnifique parc privé, voisin du parc municipal des Cascades de Rawdon, s'étend sur 2 000 pieds linéaires, soit l'équivalent de huit terrains côte à côte avec une superficie de 500 000 pi² sur le Lac Pontbriand. Le Club, aménagé à l'été 2009, a été conçu pour que les résidents bénéficient d'un vaste lieu privé où ils peuvent profiter du Lac Pontbriand, se détendre, faire des barbecues et des pique-niques et pratiquer, été comme hiver, plusieurs activités sportives individuelles ou de groupe (tennis, kayak, volleyball, canoë, baignade, marche, etc.).

Terrain à vendre, Rive-Ouest,
Domaine de villégiature

Premier projet résidentiel sur lac navigable au nord de Montréal
Terrains à bâtir ou résidences clés en main

Rive-Ouest

Le projet résidentiel Rive-Ouest de Rawdon est situé à 6 kilomètres du village et à 500 mètres des Cascades de Rawdon, soit dans la partie ouest du lac. Le projet s'étend sur plus de 4 millions de pieds carrés avec plus de 1 kilomètre de rive sur le Lac Pontbriand.

Le projet Rive-Ouest représente les premiers terrains sur lac navigable au nord de Montréal ! À 3 kilomètres de la 125, le développement se trouve à 55 minutes de Montréal ! Préservés par la succession de la famille Pontbriand depuis plus de 60 ans, ces terrains deviennent aujourd'hui disponibles. Ce sont les derniers terrains riverains disponibles sur le lac.

Le projet offrira 18 terrains riverains et 25 très grands terrains boisés. Tous les résidents auront accès au lac par l'entremise d'un terrain avec plage d'environ 30 000 p2 en bordure du lac. Bien entendu, les terrains riverains auront accès au lac par leur résidence, en plus d'avoir un quai privé sur le lac pour leur embarcation motorisée ou non.

Un Programme d'Implantation et d'Intégration Architectural (PIIA) est mis en place afin de conserver une qualité de construction homogène ainsi qu'un aspect de villégiature en protégeant du déboisement excessif. Le résultat de ce programme peut se voir à même les derniers projets réalisés à Rawdon par le promoteur.

Le Site

Jalousement conservé depuis plus de 60 ans, ce vaste domaine de plus de 4 000 000 pi2, au pied du lac Pontbriand, constitue le joyau de la succession d'Henri Pontbriand, grand ténor canadien et fondateur du domaine Val-Pontbriand ainsi que de plusieurs projets immobiliers visionnaires qui ont marqué l'histoire de Rawdon.

La région

Rawdon est la première municipalité de villégiature de Lanaudière. Rawdon est située directement au nord du plus important pôle de développement de la couronne nord de Montréal, c'està- dire Le Gardeur, Repentigny, Lachenaie, Mascouche... Rawdon est située sur la même chaîne de montagnes que Saint-Sauveur et à la même distance que cette dernière de Montréal.

À moins de 65 km de Montréal, Rive-Ouest est le premier projet immobilier résidentiel aux abords d'un lac navigable au nord de Montréal.

Le projet est situé à 500 mètres du Parc des Cascades, parc municipal remarquable par ses pins matures, ses cascades et le Parc des Îles pour son environnement calme et naturel d'eau claire et limpide.

À quelques kilomètres des points d'intérêt suivants :

• Centre-ville de Rawdon (8 km)
       www.rawdon.ca
• Golf Rawdon (10 km)
       www.golfrawdon.com
Golf Montcalm (20 km)
       www.golfmontcalm.qc.ca
• Spa Nordique La Source (10 km)
       www.lasourcespa.com
• Centre de ski Montcalm (2 km)
       www.skimontcalm.com
• Chutes Dorwin (8 km)
• Parc des Cascades (500 mètre par le lac et 4 km par la route)
• Piste de ski de fond (mitoyen)
• VTT et motoneige (mitoyen)